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一个重要原因是,房子比澳大利亚经济涨的时间更长——到2018年,澳大利亚的房子已经断断续续涨了55年了,最近五六年是坐了火箭一般地涨,像悉尼一些地段上涨了75%。啥商品都有个周期。研究机构保守估计,澳大利亚的房价目前已高估了10%-15%。高了就得往下走,这是规律。

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现在市场比较敏感,一有什么新的具体措施出台,甚至仅仅是一种提法,马上就会有人联想到所谓的“放水”。例如认为以前人民币发行依靠的是外汇储备,现在人民币发行要靠发行国债,这意味着要“放水”了。这种说法是站不住脚的。人民币作为中国的法定货币,就像当前世界上任何国家的法定货币一样,它的本质是信用货币,支持人民币发行的仅仅是政府的信用,而不是其他的任何东西。如果人民币发行真是由外汇储备支撑的,那么在上世纪90年代前,我国外汇储备几乎没有,那时人民币是怎样发行的?2015~2016年,我国外汇储备几乎下降了一万亿美元,但人民币发行总量并未下降,改变的仅是人民币发行的渠道。

ii) 2017年政府工作报告明确要淘汰、停建、缓建煤电产能5,000万千瓦以上,以防范化解煤电产能过剩风险;最终,去年全国淘汰、停建、缓建煤电产能6,500万千瓦,超额完成相关目标任务,带动全国火电设备利用小时按年提高23小时,达到4,209小时,终止自2013年以来连年下降的态势;

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